Это же Карепанов!

🏠 Семейная ипотека, снижение объемов строительства и цены: главное из интервью Марата Хуснуллина Вице-премьер Марат Хуснуллин дал ТАСС большое интервью в двух частях. Собрали главные заявления, которые касаются рынка недвижимости 📉 О вводе жилья Стремимся к 100 млн кв. м — плюс-минус При этом Хуснуллин связывает дальнейшие объемы строительства с тем, сколько новых проектов запускается сейчас Раз меньше финансирования и новых заделов, уменьшится и ввод готового жилья. Не примем мер сейчас — падение проявится в 2029–2030 годах 👨‍👩‍👧 О семейной ипотеке Хуснуллин назвал сохранение программы стратегически важным решением: Если бы президент не сохранил семейную ипотеку, многие люди не смогли бы достроить и то жилье, в которое уже вложились По его словам, для семей ставка сохраняется на уровне 6%, а разницу банкам компенсирует бюджет 📌 Почему пока не стали менять условия Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет пересчет При этом власти рассматривают возможные дополнительные льготы для многодетных семей Возможно, имеет смысл сделать градацию, скажем, установить дополнительные льготы многодетным семьям Окончательное решение будет зависеть от ситуации на рынке и возможностей бюджета 🏗 Ипотека — это не только поддержка застройщиков Ипотеку часто называют поддержкой застройщиков, хотя в действительности это прежде всего защита вложений людей По словам Хуснуллина, население ежегодно инвестирует в жилищное строительство около 16 трлн рублей 🏘 О проблеме обманутых дольщиков На 1 января 2024 года было 258 тыс. зарегистрированных дольщиков, сейчас у нас осталось около тысячи человек на федеральном уровне и еще 4–5 тыс. на региональном. Это самые сложные случаи — с уголовными делами в судах, передачей прав собственности на объекты По словам Хуснуллина, в целом проблему удалось решить, а оставшиеся случаи связаны с наиболее сложными объектами и юридическими процессами 🏠 О частных домах В первой части интервью Хуснуллин отдельно отметил роль ИЖС: Индивидуальное жилищное строительство дало нам свыше половины всего ввода Среди факторов роста он назвал развитие дорог и инфраструктуры, газификацию, регистрацию ранее построенных домов и ипотеку, «особенно семейную» 📈 О дорогах и недвижимости Куда приходит дорога, там все оживает, включая инвестиции и экономику По словам Хуснуллина, развитие транспортной инфраструктуры открывает новые территории для строительства жилья и коммерческой недвижимости. В качестве примера он привел Владимирскую область, где после открытия М-12 объем ввода жилья на человека вырос примерно с 0,6 до 0,85–0,9 кв. м. 🏗 О себестоимости строительства За последние четыре года стройматериалы подорожали почти вдвое Кроме того, выросли зарплаты в строительной отрасли. По словам Хуснуллина, эти расходы влияют на себестоимость и в итоге отражаются на стоимости жилья для покупателей Если коротко: главные темы интервью для рынка недвижимости — возможное снижение объемов строительства в будущем, сохранение семейной ипотеки под 6%, обсуждение дополнительных льгот для многодетных семей, рост себестоимости строительства и продолжающееся развитие ИЖС Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

В этом году исполняется 10 лет истории, которую до сих пор сложно объяснить только словами В 2016‑м врачи сказали человеку, которого все наши называли Батя, что у него рак третьей стадии и очень мало времени. Батя — Михаил Скобенко, директор школы посёлка Новый, руководитель «Шпоны», человек, который десятилетиями вытаскивал из детей талант и веру в себя Когда стало понятно, что без срочного и дорогого лечения в Корее шансов почти нет, в ответ произошло то, чего не придумаешь ни один маркетолог Школьники, выпускники, команды КВН, родители, друзья из других городов и стран начали писать «Батя, живи», запускать эстафету #батя_живи, придумывать концерты, ролики, акции Появился сайт, где мы собирали всю информацию о сборах и отчётах. Мы делали благотворительные концерты во Владивостоке, договаривались с площадками, вешали анонсы, снимали видео, считали каждую тысячу, которая приближала Батьку к клинике в Корее Кто‑то переводил 100 рублей из другого города, кто‑то отдавал гонорар с выступления, кто‑то просто делал репост и добавлял #батя_живи к своей фотографии Через несколько месяцев врачи сказали главное: «Рака нет» Батя вернулся домой, снова вышел к детям, к «Шпоне», к линейкам и сцене Я сознательно не делал из себя «автора сбора». Автор этой истории — сам Батя и люди, для которых он стал важным взрослым: те, кто подняли хэштег, пришли на концерты, делали сайты, носили коробки для пожертвований, писали посты, сидели ночью над монтажом роликов Моя роль была другая: собрать хаотичную человеческую энергию в понятную систему — сайт, коммуникацию, мероприятия, видео, цифры С тех пор я очень бережно отношусь к словам «команда», «сообщество» и «коммуникация» Я знаю, что правильно выстроенные связи и честная история способны буквально менять чью‑то вероятность дожить до следующего лета 10 лет спустя я работаю уже в другой сфере — в недвижимости и обучении коммуникации Но кейс «Батя, живи» для меня до сих пор не про благотворительность, а про взросление: про то, как один человек, который всю жизнь растил других, оказался достаточно важен, чтобы сотни людей по всей стране сказали ему в ответ только две вещи: «Батя, мы рядом» и «Батя, живи»

# Владивосток обогнал Москву по росту цен на квартиры В июне Владивосток стал лидером среди 70 городов России по темпам роста стоимости квартир По данным исследования портала «Мир квартир», за месяц средняя цена квартиры в городе выросла на 4,4%. Для сравнения, в Москве рост оказался примерно в два раза ниже В первую пятерку по росту также вошли: • Тула — +3,3% • Самара — +3% • Саратов — +2,9% • Чита — +2,9% Средняя стоимость квартиры во Владивостоке теперь превышает 10 млн рублей. Это примерно на 1,5 млн рублей больше, чем средняя стоимость квартиры в Подмосковье При этом средняя цена квадратного метра во Владивостоке составляет 194,7 тысячи рублей. По этому показателю город уступает только Москве, Сочи, Санкт-Петербургу, Казани и Севастополю Для сравнения, в среднем по России стоимость квартиры в июне достигла 7 009 407 рублей, увеличившись за месяц на 0,4% За один месяц Владивосток показал самый высокий рост цен среди всех городов, вошедших в исследование 📍 Источник: vladivostok1 Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws

🏗️ Что происходит с ЖК «Сабанеева 125» во Владивостоке? У дольщиков появился ответ от застройщика. «Самолет» объяснил задержку сложными грунтами и разногласиями с партнёром по проекту «Лидер-Строй» По словам компании, проблемы начались ещё на этапе разработки котлована. Фактические характеристики грунта не совпали с данными первоначальных изысканий, поэтому пришлось менять проектные решения и план работ Позже к этому добавился спор с партнёром При этом сейчас, как утверждает «Самолет», стороны уже смогли договориться «После завершения этих процедур мы приступим к полномасштабному возобновлению строительных работ», — сообщили в пресс-службе компании По готовности объект уже далеко не на старте: 🏢 корпус 1 — более 85% 🏢 корпус 2 — более 65% 🏢 корпус 3 — более 50% Во всех трёх домах уже завершены монолитные работы, сделаны сети канализации, дренажа и водоснабжения. Сейчас продолжаются работы по канализации и внутренняя отделка Но есть важный момент 🚨 Строительством заинтересовалась прокуратура после обращений дольщиков. Застройщику уже вынесли предостережение из-за нарушения сроков, а сам объект оставили на постоянном контроле Изначально дома должны были сдать ещё в декабре 2025 года. Сейчас срок перенесён на декабрь 2026-го При этом окончательные сроки завершения строительства «Самолет» обещает уточнить после оформления всех документов с «Лидер-Строй» Получается, сейчас главный вопрос не столько в готовности домов, сколько в том, когда стройка действительно вернётся в активную фазу 📍 Источник: vladivostok1 Канал в MAX Cвязь ➡️ https://svkarepanov.tilda.ws